Fazenda para Venda, Vargem Grande do Sul / SP
Ref: 15134, bairro Vargem Grande do Sul -SPCompartilhar:
R$ 180.000.000
Descrição do Imóvel
A Fazenda está localizada ao nordeste do estado de São Paulo. Fica entre 10,9 KM de Vargem Grande do Sul; 10,5 KM de São Sebastião da Grama; 28,4 KM de São João da Boa Vista, 160 Km de Campinas, 150 Km de Ribeirão Preto e 230 km de São Paulo, acesso em rodovias de médio e grande fluxo de veículos, com boa relação custo-benefício no escoamento de produtos. Sua atividade principal a Bovinocultura de Corte, com recria a pasto e acabamento em confinamento, atendendo mercado interno, mercado China e Europa. (Sisbov) e rotacionamento de pasto com proteínado de alto consumo. Com área total de aproximadamente 1.350,00 hectares, rica em água, toda ela por declividade. A Fazenda tem ampla estrutura, no setor administrativo, conta-se com escritório para 8 funcionários, escritório de administração pessoal de gado, sala de Diretoria privativa, sala para treinamento equipada com data show, banheiros e cozinha. O complexo social, que compreende a área da Sede, de aproximadamente 2.200m², possui um amplo salão de convivência, capela, apartamentos para visitas para receber até 9 pessoas, casa para visitas para receber até 6 pessoas, com copa, cozinha, sala de TV, toas acomodações suítes, casa de governança, casa de Chefe de cozinha com vasto treinamento e experiência profissional, lavanderia , copa, cozinha, garagem, pomar totalmente irrigado e gotejado com controle de humidade automático, salão de festas para receber até 120 pessoas com área de convivência anexa, ampla piscina e um belíssimo jardim ao redor da sede. Por volta de 10.000 m2 de jardim. Possui fábrica de blocos de concreto de 10 cm, 20 cm e meia cana de 10 cm e 20 cm para construção civil, Bloquetes Inter travado de vários desenhos com 6 cm e 8 cm de espessura, fábrica de tela de arame galvanizado (16 BW), com trama de 1”, 1,5” e 2” e altura máxima de 3 m. Comprimento até 20 m. A malha viária tem 1.200 m linear de asfalto, largura de 4 m, da Rodovia até e sede e escritório e já pronto 20.000 m2 (Aproximados 5 Km) de pavimentação em bloquete intertravado de 8 cm para tráfico de caminhões. Falta aproximados 20.000 m2 (Aproximados 5 Km) para pavimentar em bloquete intertravado, levando-se em consideração o projeto inicial que abrange toda malha viária de todos os acessos principais até o confinamento todo. Total de área construída da fazenda 30.000 m2. Vários armazéns, garagens para equipamento, criação de aves exóticas, maternidade de aves, cria de chocadeiras com capacidade de 800 ovos, pesqueiro com estrutura de banheiros e cozinha, com diversas espécies de peixes, entre elas: pacus, tambaquis, matrinchã, piapara, dourado, pintado, cachara, piracanjuba, carpas e tilápias de 1, 5 kg a 3 kg e espécies maiores podendo chegar a 20 kg. O Setor Operacional possui, farmácia, sala de selas, banheiros, estrutura de confinamento, podendo abrigar 1..800 cabeças prontas ( Terraplenagem feita para mais 2.000 cabeças) por giro de 110 dias de cocho (confinamento), fábrica de ração, com capacidade de produção de trato (dietas) pronto para 10.000 cabeças confinadas dia e produção de ração proteínada à pasto para 5.000 cabeças (Alto Consumo), silos para silagem de milho ou sorgo produzido na própria fazenda, com todo o equipamento para plantio e colheita da silagem, com capacidade de 5.000 ton. de silagem, área para construção de 5 silos para grão húmido com 7 m largura X 27 m de comp. X 2,5 a 3,0 m de altura e mais dois silos aéreos CASP com capacidade para 45 toneladas de grãos cada silo (90) ton., mata-burro de descarga de milho para receber carretas de até 50 ton. e capacidade de 60 t de grão de armazenagem na moega. Possue vários equipamentos Agricolas: Para servir o processo do gado a pasto e confinamento, existem currais estrategicamente instalados, curral principal antiestresse com 5 apartes todo construído em eucalipto tratado e aroeira , currais de manejo e de chegada de animais em concreto ITABIRA, ampla farmácia no curral, banheiros masculino e feminino com chuveiros, sala de comando hidráulico automatizada com câmeras de apoio, fibra ótica ligando a sala de operação ao escritório, tronco BECKHAUSER hidráulico com 5 apartes para melhor manejo de pasto e confinamento. Como apoio destes processos, a propriedade possui a estrutura de 22 casas de colonos (9 totalmente restaurada com muros, garagem para carro privativa, edícula e área para horta individual) toda pavimentada em bloquetes intertravado. Possui também, estrutura completa para a atividade de Equinocultura, contando com 50 cocheiras, redondel, clipper para abrigar 60 animais, área de apresentação de animais. Todas as cocheiras são preparadas para equinos e para bovinos. Além das casas de colonos, a Fazenda conta com duas portarias totalmente recuperadas e restauradas, incluindo em cada acesso, casas de morada para inspeção e controle. Toda a propriedade é monitorada por 80 câmeras, sala de monitoramento, através de um eficaz sistema de segurança. Possui transformadores elétricos capazes de abastecer 100% da propriedade. (Total de 5 transformadores, total de 540 KWA) Com uma Flora formada por mata nativa é possível observar várias espécies da região como Ipê, Jequitibá, Amoreira, Cedro etc., cercado por um bosque de eucalipto, grande parte constituído por citrodora vermelho amplamente empregado na serraria. As pastagens são formadas em sua maioria por braquiária, possuem 26 divisões de pastos, todos eles com cochos cobertos para proteinado de alto consumo, também um campo de feno de tifton 85 no qual hoje produz feno para venda e consumo.
*Os preços dos imóveis são fixados pelos proprietários, podendo sofrer alteração há qualquer momento, sem prévio aviso, sempre consulte a imobiliária.
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Central de Negócios
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